Накопительно-ипотечная система для военнослужащих

Военнослужащие – это особая категория людей, которые сполна выполняют свой долг перед государством. И в то же время, наименьшее количество из них владеют собственной жилой недвижимостью. В России с 2008 года разработана программа по льготному ипотечному кредитованию военнослужащих с внедрением накопительно-ипотечной системы.

Большинство военных ожидают возможность получить собственную квартиру много лет. Собрать необходимую сумму для приобретения собственного жилья в полном объеме для большинства не представляется возможным. Поэтому необходимо ознакомиться со своими правами для максимального использования выгодных предложений при заключении договора ипотечного кредитования.

Основные свойства накопительно-ипотечной системы

В России законодательно прописаны правовые обязанности организаторов и участников НИС. О системе известно недостаточно информации в широком доступе, однако, существует возможность ознакомления с некоторыми тонкостями при использовании данной системы по кредитованию жилой недвижимости на официальных сайтах Минобороны.

Основные термины и понятия из Федерального Закона №117 касательного ипотечной системы и жилищного обеспечения:

  • Организационные, экономические, правовые отношения в своей совокупности направлены на реализацию права военнослужащего на жилую недвижимость и являются накопительно ипотечной системой для военнослужащих.
  • При включении в реестр все военнослужащие становятся членами системы НИС.
  • Формирование реестра осуществляется федеральным органом. Список всех участников накопительно-ипотечной системы называется реестр.
  • В обязанности федерального органа входит обеспечение работой всей системы.
  • Из государственного бюджета выделяются денежные средства – накопительные взносы.
  • Каждый участник системы владеет индивидуальным накопительным счетом, что аккумулирует в себе информацию о количестве накоплений, инвестиционную прибыль, задолженности и залоговом обеспечении.
  • Предусмотрен целевой жилищный заём, что делится на две категории – безвозвратный и возвратный.
  • Деньги, что тратятся на приобретение инвестиций в виде ценных бумаг, использует индексный инвестиционный фонд.
  • За весь период воинской службы накопительные взносы аккумулируются в расчетный суммарный взнос.
  • Инвестиции приносят доход, зачастую в виде дивидендов, ценных бумаг, процентов по банковскому депозиту.
  • Инвестиционный портфель, что соединяет в себе все виды ценных бумаг, денежных средств, дивидендов передается в доверительное управление, о чем заключают договор.
  • Активы всех видов указаны в инвестиционном мандате.
  • Кумулятивный инвестиционный портфель соединяет все активы, что пребывают в доверительном управлении.

Для ознакомления более детально и тщательно с терминами касательно накопительно-ипотечной системы для военнослужащих, законодательными нормами необходимо ознакомиться с Федеральным Законом № 117 в полном объеме.

Важно! Выше описанные термины могут быть полезны при подписании кредитного ипотечного договора для потенциального владельца жилой недвижимости.

Накопительно-ипотечная система

Суть и задачи ипотечного кредитования для военных

Не так давно военным для получения желаемой собственной недвижимости необходимо было ждать долгий период времени, жить в военных гарнизонах вместе со своей семьёй. Зачастую, при выходе на пенсию военнослужащий мог остаться без жилищного обеспечения, что связано с многочисленными переездами и невозможностью стоять в очереди на жильё в одном конкретном городе.

Со временем ситуация изменилась. Накопительно-ипотечная система для военнослужащих делает возможным покупку собственной недвижимости, пребывая на воинской службе, по истечении достаточно короткого временного периода.

НИС (накопительно-ипотечная система) являет собой комплексные мероприятия, что осуществляются следующими государственными органами:

  1. Министерство обороны.
  2. «Росвоенипотека» — федеральное управление.
  3. «АИЖК» (Агентство по ипотечному жилищному кредитованию.

Задачи ипотечной системы для военнослужащих:

  • Индивидуальные счета военнослужащих пополняются деньгами из государственной казны.
  • Военнослужащие, которые подходят по определенным характеристикам, имеют возможность использовать свои накопления.
  • Деньги выдаются только для целевого использования, соответственно их можно расходовать лишь на покупку жилой недвижимости или на погашение военной ипотеки.

Обратите внимание! Деньги не представляется возможным обналичить, они непосредственно поступают на счет продавца жилой недвижимости (физическое или юридическое лицо).

Накопительная военная ипотека предполагает выполнение следующих обязательств:

  1. Потенциальный заёмщик имеет право свободно определиться с видом, качеством и площадью приобретаемой жилплощади, а также непосредственно с местом жительства, пользуясь финансовыми средствами (в определенном размере), которые гарантированы страной.
  2. По истечению 3-х лет от даты подачи заявки, защитник отечества может использовать право на членство в НИСе.
  3. Возрастающий интерес молодых людей к прохождению воинской службы на контрактной основе, и в то же время, стимуляция экспертов воинского дела продолжить службу в армии.
  4. Возможность свободного определения с местом жительства. Чаще всего, когда приходил ордер на получение жилья, оно могло оказаться не в том месте, где военный хотел остаться жить, что приводило к отказу от предлагаемого варианта. С принятием соответствующего закона, силовики могут за счет государственных денежных средств приобрести жилье в любом уголке страны.

Важная информация! Для жилищного обеспечения военнослужащих ежегодно госбюджет выделяет достаточную сумму, которая каждый год подлежит корректировке в сторону увеличения.

Накопительно-ипотечная система для военнослужащих
Схема накопления средств для военнослужащих

Категории лиц, которые могут принять участие в НИС

Накопительно-ипотечная система для военнослужащих не подразумевает бесцельной траты бюджетных средств и тем более не понимается как безвозвратное пользование финансами.

Применение членами НИС всех преимуществ данной программы, необходимо соответствовать всем критериям:

  • Участниками данной системы могут быть военные из любых родов войск России. Необходимыми условиями являются подача заявления принятого образца и наличие действующего контракта, подписанного не ранее 01 января 2005 года.
  • Ежегодно происходит зачисление денежных средств на индивидуальный счет военного в размере, что соответствует средней цене за 3 м2 по стране. Исходя из этих данных, после выхода на пенсию (необходимо 20 лет непрерывной воинской службы), на счете аккумулируются деньги достаточные для жилищного обеспечения.
  • Расход денежных средств представляется возможным по истечении 3 лет членства НИС. Для этого можно оформить ипотеку в любом банке РФ. Приобретаемая недвижимость представляется в качестве залогового имущества. Необходимые платежи будут совершаться из накопительных средств.

Неоспоримым превосходством ипотечной системы можно принять тот факт, что силовик не волнуется про завтрашний день, про крышу над головой. Однако у военнослужащего нет возможности уволиться, прекратить службу за контрактом, не достигнув возрастного ограничения.

Это способствует повышению качества прохождения службы в армии. Такие обстоятельства делают службу обоюдовыгодной для всех заинтересованных лиц.

Накопительно-ипотечная система для военнослужащих доступна следующим категориям:

  1. Завершивших обучение в Высших военных учреждениях со званием офицера после 01 января 2005 года.
  2. Подписавших или продливших контрактную службу.
  3. Прапорщики (мичманы), имеющие 3 года стажа, после 01 января 2005 года.
  4. Солдаты, старшины, сержанты имеют право на участие при подписании последующего контракта от 01 января 2005 года.

Присвоение первого звания выпускникам училищ делает их участниками накопительной системы автоматом. Министерство обороны РФ подает соответствующие списки. Остальные могут подать рапорт своему непосредственному руководству для включения в члены НИС.

Важно! В случае смерти военнослужащего родственники могут воспользоваться денежными средствами, что уже накопились на индивидуальном счете военного.

Накопительно-ипотечная система жилищного обеспечения

Условия при которых запрещено участие

В данной ипотечной системе существуют также лица, которые не могут принимать участие.

Существует определенный список условий, при наступлении которых, начисления на накопительный счет силовика прекращаются:

  • Получение жилищного обеспечения за счет казенных денежных средств.
  • Суд признал военнослужащего пропавшим безвести.
  • Прекращение прохождения службы в ВС РФ.
  • Смерть защитника отечества.

Нужно знать! Военные пенсионеры, что были уволены в запас до 01 января 2005 года, не могут принимать участие в накопительно-ипотечной системе. Для данной категории военных существует специфическая программа по обеспечению жильём.

Процесс формирования накоплений

Прибыль от инвестиций, регулярный взнос из федерального бюджета, иные поступления, что не противоречат законодательству РФ, являются основополагающими при формировании накопительно-ипотечной системы. Бюджетные денежные средства предусмотрены только на целевые программы, и благодаря специальной системе учета, которая более чем прозрачна, позволяет использовать деньги строго по назначению.

Благодаря выделенным бюджетным средствам можно решить вопросы жилищного обеспечения военнослужащих. Интересы членов накопительной системы – силовиков, которые желают выгодно изменить свое жилищное положение, соблюдаются первоочерёдно. Федеральные органы, где и проходит непосредственно воинская служба, реализуют на практике такие функции:

  1. Пояснение членам НИС систему её работы.
  2. Принимает решение о выплате денег.
  3. Информируют действующих или потенциальных членов о том, кого включают (исключают) из реестра.
  4. Аккумулируют данные о количестве членов НИС.
  5. Занимаются сверкой персональных данных.
  6. Формирование и ведение реестра участников, отправление всех необходимых данных, на основе которых и формируются накопительные счета.

Важно! Повышение звания, продвижение по службе влиять на участие в накопительно-ипотечной системе не может.

Орган управления накопительно-ипотечной системой

Что нужно знать об уполномоченном органе?

Бюджетные денежные средства, что поступают в накопительно-ипотечную систему, подлежат обязательному контролю. Контролирующие функции выполняет уполномоченный федеральный орган.

Для потенциального члена НИС необходимо ознакомиться с основными функциями контролирующего органа:

  • Аудит накоплений.
  • Оформляет выдачу денег членам НИС.
  • Хранение денежных средств членов ипотечной системы.
  • При наличии заявления от члена системы, оформляет и выдает целевой кредит.
  • Составляет ежегодный отчет касательно формирования и использования накоплений Правительству России.
  • Мониторинг рынка недвижимости.
  • Проводит рекламную кампанию среди населения.

Также уполномоченный федеральный орган выполняет другие функции и обязанности, что не идут в разрез с действующим законодательством РФ.

Обратите внимание! Помимо уполномоченного федерального органа законом предусмотрено и обязательное наличие общественного контролирующего органа (Совет).

Привлеченные в Совет люди, работают бесплатно. Общественный контролирующий орган при обращении в ЦБ РФ или в уполномоченный федеральный орган может затребовать информацию об инвестициях, различных видах отчетности.

Как использовать накопления по накопительно-ипотечной системе для военнослужащих?

Особенностями использования ипотечной системы можно назвать, в том числе, и использование средств, что уже накоплены на индивидуальном счете члена ипотечной системы.

Все накопленные денежные средства могут быть доступны при наступлении характерных условий. Главное условие – это наличие непрерывного военного стажа более 20 лет. Существует несколько вариантов использования денежных средств:

  1. Увольнение военнослужащего с 10 летним стажем (причина увольнения – состояние здоровья).
  2. По достижению максимального возраста для прохождения воинской службы.
  3. По причине организационно-штатных мероприятий.
  4. Смерть военнослужащего.
  5. Признание силовика пропавшим безвести.

Важная информация! Заключает договор, оформляет все обязательные документы для улучшения жилищного обеспечения только уполномоченный федеральный орган.

Необходимые действия и мероприятия при использовании денежных средств из индивидуально счета военнослужащего:

  • Изучить порядок и правила военной ипотеки.
  • Подать рапорт о принятии военнослужащего в члены НИС.
  • Получить документ, подтверждающий членство в НИС.
  • Принять решение о покупке жилой недвижимости.
  • Выбрать финансовое учреждение, что будет выступать кредитором.
  • Получить необходимые документы, с указанием в них срока кредитования, суммы кредитования и размера первоначального взноса.
  • Подобрать недвижимость согласно установленным требованиям.
  • Достигнуть согласия с продавцом выбранной недвижимости.
  • Оформить кредитное соглашение.
  • Подписать страховой договор.
  • Зарегистрировать договор купли-продажи недвижимости.
  • Передать все документы в терорган «Росвоенипотека» для начала оплаты ипотечного кредита.

Накопительно-ипотечная система для военнослужащих при всех своих плюсах имеет несколько минусов: полученный кредит сравнительно маленького размера, а сумма первоначального взноса установлена в большом размере, что заставляет военнослужащих тратить свои личные сбережения или же брать деньги в займ у близких людей.

Для ознакомления с особенностями ипотечной системы следует посетить официальный сайт Министерства обороны или ВС РФ.

Видео

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: