Условия социальной ипотеки в 2019 году

Правительство Российской Федерации предусматривает множество видов государственной поддержки определенным слоям населения. И одним из них выступает социальная ипотека, которая предполагает предоставление денежных средств из государственного бюджета в виде Сертификата на приобретение собственной жилплощади для льготной категории граждан.

Существует большое количество льготных социальных статусов и для каждого из них предусмотрены свои специальные условия в оформлении социальной ипотеки.

Социальное ипотечное кредитование на 2019 год

На данный момент сумма льготы на приобретение квартирной жилплощади должна составлять не менее 30-ти % от её стоимости. Если семья имеет детей, то размер пособия повышается к 35 % от цены жилья. Однако окончательная сумма устанавливается местными органами власти зависимо от местности, цены за 1 кв.м. недвижимости и сколько молодая семья имеет детей на попечении.

Важно! Оформляя государственное ипотечное кредитование, минимальная годовая процентная ставка на 2019 год в среднем равняется 9,9 %. Однако «Сбербанк России» осуществляет ипотечную госпрограмму с процентной ставкой на уровне 11,5 %, при том, что первоначальный взнос в ней должен составлять не менее 20 %. Агентством Ипотечного Кредитования предусматривается сумма первого платежа всего лишь 10 % от стоимости приобретаемой недвижимости.

Еще нужно знать о множестве коммерческих банков, что устанавливают для бюджетников лично утвержденные программы льготной ипотеки, в которые включены сниженные годовые процентные ставки и более продолжительный период предоставления ипотечного займа.

Что такое социальная ипотека и какие возможные варианты её использования?

Что такое социальная ипотека?Государственная соц. ипотека – это совокупность государственных программ, которые способствуют улучшению жилищных условий проживания, а также и приобретению новой жилплощади для малоимущих семей.

Государственная программа социального кредитования предусмотрена не только семьям с недостаточным уровнем дохода. Но и молодым специалистам, трудящимся в бюджетных учреждениях, военнослужащим, молодёжи и для молодой семьи.

Правительством утверждены такие варианты социальной ипотеки:

Вариант ипотечного кредитованияХарактеристика ипотечного кредита
Субсидирование для снижения процентов по ипотекеСоциальная ипотека предполагает предоставление данного вида соцпомощи, акцентируя внимание на снижение годовых процентов по кредиту. Такая программа положительно производится многими банковскими организациями, позволяя получить заемщикам ипотеку с минимальной процентной ставкой и утвердить гибкую систему погашения задолженности. Потому, что банку без разницы кто оплачивает проценты – государство либо заемщик.
Государство частично выплачивает стоимость купленной жилплощадиСамая популярная соцпрограмма для получения социальной ипотеки гражданам, имеющим статус малоимущие.
Данная программа заключается в том, что государством оплачивается доля ипотеки на жильё и денежные средства перечисляются напрямую на расчетный ипотечный счёт. После вычета данных финансов банком рассчитывается сумма ежемесячных платежей, которые будет производить заемщик.
Приобретение государственной недвижимостиПриобретение жилого помещения происходит с действующего жилищного фонда по программе «Социальная ипотека». Данное кредитование реализуется для приобретения жилой недвижимости отдельными категориями населения, которые определены в законодательстве России. Как пример, военным или государственным служащим.

Кому положена?

Законом определены такие категории граждан:

  • Молодая семья при условии, что молодожёны не достигли 35-тилетнего возраста.
  • Люди, осуществляющие трудовую деятельность в социальной сфере и находящиеся на гос. содержании. Данная категория называется бюджетниками.
  • Люди, которые не имеют достойного уровня жизни и признаны государством малоимущими.

Однако для получения социальной льготы нужно соблюдать данные требования ипотеки:

  • Бюджетные служащие должны иметь три года рабочего стажа за предшествующие года в местных либо государственных управлениях, полиции, школе, ВУЗах, поликлинике и т.д.
  • В собственности не должно быть иной жилплощади либо она имеет состояние не удовлетворяющее законные требования по санитарному благосостоянию и минимальному количеству квадратных метров.
  • Супруги должны быть младше 35-тилетнего возраста.

Обратите внимание! Чтоб получить социальную ипотеку потребуется оформить заявление на имя непосредственного начальника государственного учреждения, на котором работает кредитозаёмщик (главврач поликлиники, командир воинской части, директор учебного заведения). Молодые семьи для оформления помощи на социальную ипотеку могут обратиться в местные органы самоуправления или многофункциональные центры предоставления государственных услуг. Которые функционируют как в Москве, так и в любом другом городе.

Как получить социальную ипотеку?
Схема оформления социальной ипотеки

Как получить и какие предоставить документы?

Не во всех случаях оформление социальной ипотеки оказывается простым процессом. Так как в отдельно взятом регионе свои условия кредитования. Не пожалейте времени и уточните обо всех возможностях получения субсидии.

Не маловажным фактом остается то, что люди, которые претендуют на предоставление им социальной ипотеки, должны будут ожидать своей очередности по установленному списку на усовершенствование условий проживания.

Обратите внимание! Льготная ипотека в Москве предоставляется на более ужесточенных условиях нежели её оформление в области.

Для оформления социальной ипотеки кредитозаемщику потребуется такой перечень документации:

  1. Составленное по образцу заявление.
  2. Ксерокопия и оригиналы паспортов всех участников ипотечного кредитования, а также каждого члена семьи.
  3. Свидетельство о браке и каждого рожденного зарегистрированного ребенка.
  4. Документ, подтверждающий, что клиент является налогоплательщиком.
  5. Ксерокопия трудовой книги и справка формы 2-НДФЛ, что выдаются в организации, в которой работает заемщик.
  6. Выписка с домовой книги и справка о составе семьи.
  7. Документ, подтверждающий наличие (отсутствие) права собственности на недвижимость, что покупается.
  8. Учредительная документация на жильё.
  9. Данные об ипотечном банковском счёте.
  10. Иная документация на усмотрение банка.

Условия государственной программы «Социальная ипотека»

Каждый соискатель на получение социальной помощи от государства для приобретения жилплощади должен понимать, что оплата по ипотеке происходит лишь частично и не погашается полностью за государственные средства. Помимо вышеуказанных возможных претендентов на соцпомощь, также имеют право на получение пособия и граждане, которые проживают в коммуналке, общежитии, в съёмном жилье. И те, кто является собственником жилплощади с расчета на одного человека менее 14 м².

Ежегодно государством пересматривается сумма выделенных бюджетных средств, что сказывается на размере пособия для нуждающихся. Программа предусматривает стандартные условия, а именно:

  • Предельный возраст для использования субсидии на социальную ипотеку: женщины до 55-тилетного возраста, а мужчины до 60-тилетнего.
  • Ипотека предоставляется только в валюте российские рубли.
  • Предусматривается возможность строительства новой жилой недвижимости либо приобретение жилья посредством вторичного рынка.
  • Обязательное страхование приобретаемой недвижимости и жизни заёмщика до момента погашения ипотеки.

Социальная ипотека предоставляется не всеми банками, а лишь теми, кто имеет партнерские отношения с АИЖК (Агентством по ипотечному жилищному кредитованию): «Сбербанк», «ВТБ-24», «Газпромбанк», «Банк Москвы», «Транскапиталбанк», «УралСиб» и «Банк Открытие».

Условия ипотеки для молодых семей

В основном все банки предоставляют социальную ипотеку молодой семье на таких условиях:

  • Наличие зарегистрированного брака.
  • Семья состоит на учёте, как нуждающаяся.
  • Ипотека оформляется если в семье два человека и их площадь квартиры равняется 40 квадратным метрам. Когда семья состоит из большего количества, тогда учитывается 18 м² на каждого проживающего (зарегистрированного) в данном жилье.

Для медперсонала

Региональными властями предусматриваются персональные критерии в предоставлении льготной ипотеки. Но существуют стандартные условия:

  1. Программа распространяется и на медсестер при наличии высшего и средне-специального медицинского образования.
  2. Обязательное условие – это потребность проработать в той местности, в которой будет покупаться недвижимость с привлечением социальной ипотеки, минимально 5 лет.
  3. Отличительным условием выступает сниженная сумма первоначального взноса (на данный момент 10 %).
  4. Возраст заемщика не должен превышать 35 лет.
  5. Документально подтвержденный факт становления на очередь, как нуждающиеся.
  6. Сниженная годовая процентная ставка по ипотеке.

Социальная ипотека для военнослужащих

Социальная ипотека для военнослужащего предполагает наилучшие условия кредитования. Однако единственным нюансом является то, что военнослужащий обязан на протяжении 3-хлетнего периода участвовать в накопительно – ипотечной программе. Именно с её помощью осуществляется погашение военной ипотеки.

Обратите внимание! Прежде чем оформить ипотеку, военнослужащему потребуется составить рапорт на имя командира воинской части и получить свидетельство, которое предоставляется в банк.

Для молодых учителей

Молодые учителя – это специалисты, которые после завершения обучения в учебном учреждении отработали по своей специализации на протяжении 12 месяцев.

Для такой категории населения страны предусматриваются льготные процентные ставки по ипотеке и гибкая система погашения задолженности.

В случае рождения ребенка у учителя-кредитозаемщика возможен перерасчет ипотечных процентов.

Важно! Оформление сертификата «Материнский капитал» позволяет использовать его в целях погашения части задолженности по кредиту.

Предлагаем Вам воспользоваться ипотечным калькулятором для расчета величины ежемесячных взносов по ипотеке:

Стоимость квартиры:
Первоначальный взнос:
Срок кредита:
Процентная ставка:
Схема погашения
Единоразовая комиссия
Ежемесячная комиссия
Ежегодная комиссия

Неопровержимые факты предоставления особых условий ипотечного кредитования для работников бюджетной сферы

Коммерческие финансовые учреждения с огромным желанием предоставляют ипотеку работникам государственных организаций, предполагая значительные льготные условия. Потому что:

  • Бюджетники известны своей дисциплинированностью, имея более ответственное отношение к исполнению своих обязанностей. Данный показатель положительно расценивается со стороны банка, гарантируя своевременное погашение задолженности.
  • Может оказываться влияние со стороны руководства, а в отдельных случаях долг может списываться в принудительном порядке с зарплаты кредитозаемщика.
  • Стабильность ежемесячного заработка человека, осуществляющего деятельность в бюджетных организациях. Потому что государственные учреждения не так часто совершают сокращение штатных единиц, реорганизацию или ликвидацию филиалов. Тем самым, заёмщик будет иметь стабильное место работы и проводить своевременную оплату по социальной ипотеке.

Заключение

Социальная ипотека выступает прекрасной возможностью обзавестись личным жильём и снять с себя часть долговых обязательств. Правительством определенны отдельные категории граждан, которые могут оформить данную социальную помощь. А банками предусматриваются более лояльные условия по кредитованию данных клиентов.

О всех нюансах можно узнать в местных органах самоуправления либо обратившись в Многофункциональные центры по предоставлению государственных услуг. Однако не забывайте, что каждая банковская организация устанавливает свои критерии предоставления ипотеки. Поэтому стоит изучить все предложения и воспользоваться самым привлекательным.

Видео

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: