Ипотека для молодых учителей

Ипотека для молодых учителей – это выдача определенной денежной суммы для решения жилищной проблемы в соответствии с социальными программами, внедренными правительственными властями Российской Федерации. Приобретение более достойного жилья остается для педагогов неразрешимым вопросом, так как уровень их дохода очень низкий.

Единственным решением остается социальное жилищное льготное кредитование, которое проводится с помощью государства. Данные субсидии могут получить молодые учителя не старше 35-летнего возраста, аспиранты и выпускники ВУЗов, способствуя повышению престижа их специальности и сохраняя квалифицированные кадры в стране.

Специфика ипотеки для молодых учителей

Государством оказывается помощь молодым учителям в процессе оформления ипотеки, методом компенсации разницы при проплате первоначального платежа с помощью финансов из муниципального бюджета.

В отдельных регионах предусмотрены свои особые методы реализации программы предоставления жилья специалистам. Муниципальными властями может быть использован один из ниже указанных видов помощи молодому специалисту:

  • Реализация социальной жилплощади по установленной неизменной стоимости. Местное самоуправление вправе продать квартиры либо дома из государственного фонда, установив доступную стоимость для преподавателей.
  • Выдача заёмных средств для погашения ипотечной процентной ставки.
  • Предоставляются региональные бюджетные средства для частичной компенсации стоимости приобретаемой недвижимости. В основном сумма субсидирования равняется 40 %.

Обратите внимание! Для получения социальной ипотеки молодым учителям потребуется пройти в управление местной администрации и уточнить все критерии по предоставлению соцпомощи.

Ипотека для молодых учителей
Схема утверждения льготного положения педагога

Как работает программа ипотечного кредитования учителей?

Любой вид специальных социальных программ по предоставлению учительской ипотеки реализуется таким методом:

  1. Местными властями каждый год определяется количество денежных средств, что будут предоставляться для субсидирования граждан, которым необходимы улучшения жилищных условий.
  2. Нуждающийся гражданин предоставляет пакет документов на получение социальной выплаты.
  3. Местная администрация просматривает все поданные заявления, отбирает кандидатов на получение данных средств и предоставляет их в виде соответствующего сертификата.
  4. Кредитозаемщик прилаживает данный сертификат ко всей необходимой документации в процессе оформления льготной ипотеки.

Данный проект является наилучшей поддержкой для работников в образовательной сфере, потому что большая часть расходов компенсируется государством. Выделенные финансы возможно реализовать как первоначальный платеж либо на частичное погашение ипотеки.

Важная информация! Перечень банковских организаций, осуществляющих совместную деятельность с местными органами на основании партнерского договора, потребуется уточнить у сотрудников местного управления.

Основные критерии отбора заемщиков

Министерство образования выдвигает серьезные требования к учителям, которые хотят приобрести жильё посредством ипотеки с привлечением бюджетных средств.

Выдвигаемые требованияОписание
Специализация и стаж работыИпотечный кредит на льготных условиях выдается лицам, которые работают в государственной педагогической сфере и осуществляющих лекторскую и учительскую сферу деятельности.
В обязательном порядке учитывается 3-хлетний педагогический стаж, но не меньше 12 месяцев осуществления трудовой деятельности на действующем рабочем месте.
Исключением являются выпускники пед. ВУЗов (допускаемый показатель обобщающего стажа равняется один год).
Личная характеристикаМолодой учитель обязан предоставить положительную характеристику от школьного либо ВУЗовского руководства. Требуется, чтоб отсутствовали претензии в исполнении служебных обязательств, что является весомым показателем в процессе рассмотрения заявления на получение субсидированных выплат.
Место жительства и работыПрограмма подразумевает участие жителей любых регионов России. Однако субсидии выделяются на приобретение недвижимости, расположенной по месту, в каком регионе и оформляется она. Как пример, при постоянном месте жительства в Московской области, оформление ипотеки на приобретение жилья в Ростовской области не утвердят.
Кредитная историяКогда у претендента на государственную субсидию имеется отрицательная кредитная история: несвоевременные взносы либо не выплаченные в срок кредиты, тогда следствием утверждается отказ. Лучше заранее поинтересоваться о состоянии кредитной истории, запросив её в БКИ, что производится на бесплатной основе 1 раз в год.
Возможность оплачивать ипотекуЕжемесячный доход молодого учителя должен быть на соответствующем уровне, чтоб было достаточно и для проживания и для ежемесячного взноса по ипотеке.
Возрастная категорияЛьготное ипотечное кредитование молодых учителей предполагает условие, чтоб возраст кредитозаемщика не превышал 35 лет.
В собственности нет иной жилплощадиМолодые учителя не должны иметь в собственности жилья либо проживать в жилплощади, которая не соответствует социальной норме.
Ипотека для молодых учителей в 2019 году выдается, когда заемщик живет в помещении не более 18 м. кв. Данный показатель утвержден в г. Москва и Московской области, и к нему приравниваются иные регионы России.
Однако местные власти могут утвердить свои показатели, поэтому следует уточнить непосредственно в администрации города.

Важно! Для молодых учителей действует программа для специалистов в сельской местности. Администрация заинтересована в привлечении учителей в сельские школы. Тем самым предоставляя значительную сумму бюджетных средств для решения вопроса по жилью.

Ипотека для молодых преподавателей в Сбербанке

Сбербанк заключил договор с местными властями на выдачу ипотеки молодым учителям с учетом льготной программы с 2013 года. С его помощью начинающие специалисты имеют большие возможности обзавестись собственной жилплощадью, которая на стадии строительства, через вторичный рынок или в новостройке.

Сбербанком предусмотрены такие требования:

  • Ипотеку могут оформить учителя, работающие в государственных либо муниципальных средних (высших) образовательных учреждениях.
  • Первый платеж осуществляется из местного бюджета на основании льготной социальной программы (примерно 20 % от цены приобретаемой жилплощади).
  • Созаёмщиками могут выступать родители молодых учителей, муж (жена) и иные граждане, имеющие родственные связи.

В свою очередь льготное кредитование, которое оформляет Сбербанк, имеет такие формы:

  • Предоставление ссуды для оплаты ипотечных процентов.
  • Государственные ссуды для частичной оплаты приобретаемой жилой недвижимости.
  • Продажа государственных квартир по приемлемым ценам.

Необходимый список документации для выдачи ипотечного кредита

Прежде чем обратиться в банк для оформления ипотеки, молодому специалисту потребуется подготовить такой перечень документации:

  1. Идентификационный номер, паспорт, страховой номер лицевого счёта и иную документацию, что подтвердит территориальную регистрацию на территории России. Делается ксерокопия, а для подтверждения их достоверности предоставляется оригинал.
  2. Заверенная печатью копия трудовой книги.
  3. С постоянного места работы — справка о зарплате.
  4. Если молодой учитель мужчина, тогда нужно предоставить военный билет.
  5. Заполненный бланк Анкеты, который выдается банковской организацией.
  6. Свидетельства: о разводе, о вступлении в брак и о рождении детей. Сертификаты: Материнского капитала, Молодая семья и т.д.
  7. Иная документация, которая может быть затребована на усмотрение кредитора.

К документам, которые нужно предоставить в местную администрацию, относятся:

  • Ксерокопия всех страниц паспорта.
  • Ксерокопии свидетельств: о рождении всех детей и об оформлении брака.
  • Составленная руководством характеристика о молодом специалисте и прошение на выдачу субсидии.
  • Документация, подтверждающая потребность улучшить жилищные условия проживания учителя.Программа "Ипотека для молодых учителей"

Алгоритм действий при обращении в местные органы

Чтоб молодому учителю предоставили сертификат нужно:

  1. Собрать необходимый список документов.
  2. Составляется заявление с прошением на получение сертификата.
  3. Уточняется весь список финансовых организаций, которые имеют договоренности с местными властями на предоставление льготной ипотеки.
  4. При положительном ответе, выдается сертификат и подготавливается требуемая банковская документация.

Обратите внимание! Ипотека для молодых учителей имеет одинаковые условия с любым другим ипотечным кредитованием. Пока не погашена задолженность перед банком кредитозаемщик не вправе производить обмен, продавать либо оформить дарение данной недвижимости. В случае непредвиденных обстоятельств требуется согласование таких вопросов с кредитором.

Период на выдачу бюджетных средств для ипотеки учителям

Весомым моментом является то, что местные органы изначально изучают всю поданную документацию, принимают решение по кандидату на получение субсидии и при положительном ответе соискателя ставят в очередь для её получения.

Важно! Бюджетные средства не выплачиваются сразу после одобрения заявки. Если бюджетный капитал исчерпан, тогда потребуется ожидать утверждения нового бюджета на следующий год.

Жилищный комитет местного органа располагает информацией о порядке предоставления социальной выплаты в виде сертификата. Численность людей в очереди и иных нюансах, которые нужно уточнять.

Условия предоставления жилья по программе «Учительский дом» и «Дом для учителя»

«Учительский дом»«Дом для учителя»
1.       Реализуется на государственном уровне.1.       Реализуется на региональном уровне.
2.       Федеральная земля выдается застройщику на безвозмездной основе.2.       Одновременно производится строительство школы и жилплощади для учителей.
3.       Построенное кооперативное жильё для молодых учителей стоит на 35 % дешевле, чем облегчает выплату ипотеки.3.       Преподавательский персонал проживает в таких помещениях в процессе работы в данных школах.
4.       Правительством утверждено, что прокладывание коммуникационных систем и технических сооружений производится из государственного бюджета.4.       В случае отъезда одного преподавателя, на его место приглашается другой.
5.       Первый платеж по ипотеке составляет 10 % от цены приобретаемой недвижимости.

Важная информация! Местные органы привлекают квалифицированные кадры на новозаселяемые территории во избежание дефицита преподавательского состава. В свою очередь, федеральные власти содействуют в обеспечении достойного уровня нахождения в той местности.

Положительные стороны льготного кредитования

Преимуществами государственного субсидирования на приобретение жилплощади молодым учителям являются:

  1. Минимальная годовая процентная ставка, которая не превышает 8,5 % на полноценное жильё, а если оно еще в процессе строительства, тогда ставка составляет 10,5 %.
  2. Не высокий размер первоначального платежа либо его оплата из местного бюджета. Сумма первого взноса равняется 10-30 % зависимо от финансовой возможности заемщика.
  3. Ипотека выдается на 30 лет.
  4. Кредитозаёмщика освобождают от страховки имущества.

Когда 50 % ипотеки погашено, тогда заемщик получает право на выплату оставшейся суммы задолженности ранее установленного срока, что предполагается лишь в данном виде ипотечного кредита.

Для удобства расчета размера ипотеки и ежемесячных взносов предлагаем Вам использовать ипотечный калькулятор нашего проекта:

Стоимость квартиры:
Первоначальный взнос:
Срок кредита:
Процентная ставка:
Схема погашения
Единоразовая комиссия
Ежемесячная комиссия
Ежегодная комиссия

Заключение

Ипотека для молодых учителей является хорошим решением жилищных проблем. Однако главными источниками их благосостояния является размер заработной платы, который правительство обещает повысить в полтора раза в 2019 году.

И даже невзирая на нестабильную экономику в стране, утвержденные программы кредитования позволяют получить ипотеку по сниженным процентам и на длительный период, что может полноценно удовлетворить потребности кредитозаемщика.

Видео

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: