Ипотека по 2 документам: какие банки дают?

Для большинства граждан Российской Федерации единственная возможность иметь свое жилье – это ипотека. Ее тяжело получить и долго выплачивать. И даже имея все необходимые документы, банки часто отказывают в займе. Чтобы такой услугой могли воспользоваться больше клиентов, банки предусмотрели специальную систему упрощенного оформления — ипотека по двум документам. Возможность иметь собственное жилье увеличивается, но не все так просто как кажется на первый взгляд.

Особенности ипотеки по двум документам

Кредит с минимальным пакетом документов более затратная, но и более короткая по времени процедура. Не требуется информация о финансовом положении клиента.

Такая система кредитования предусматривает:

  • Большой первоначальный взнос – 35-50%.
  • Повышенную ставку по процентам.
  • Обязательное страхование залогового имущества.
  • Ограничения по возрасту.

Важно! Ипотека по двум документам требует наличие крупной суммы денег и больших расходов.

Для обращения в банк заемщику необходимо иметь при себе всего два документа которые подтверждают его личность. В качестве первого документа предоставляется паспорт с пропиской, в качестве второго — любой из ниже перечисленных:

  1. Водительское удостоверение.
  2. Пенсионное удостоверение.
  3. СНИЛС.
  4. Идентификационный код.
  5. Загранпаспорт.
  6. Удостоверение работника федеральной службы и прочие.

Далее клиент заполняет заявку-анкету, после чего в течении 2-3 дней банк сообщает о своем решении.

После положительного решения банка клиенту необходимо собрать необходимый список документов, зависящий от следующих условий:

  • Суммы первоначального взноса.
  • Наличие счетов в данном банке.
  • Финансового положения супруга заемщика.
  • Вида жилья.

Такая система ипотечного кредитования также имеет свои достоинства и недостатки. Рассмотрим их в таблице ниже.

ДостоинстваНедостатки
1.      Сбор необходимых документов занимает минимум времени.1.      Большой начальный взнос.
2.      Скорость в принятии решений об одобрении либо отклонении заявки.2.      Высокие ставки по процентам.
3.      Сокращение предельного возраста на момент погашения задолженности.
4.      Уменьшение максимальной суммы займа.

Требуется ли подтверждение доходов?

Ипотека по двум документам без подтверждения доходов стала популярна благодаря тому, что многие граждане имеют средства, но по каким-либо причинам не могут предоставить справку о доходах.

Но не стоит думать, что банк выдаст займ поверив на слово. Заполняя анкету, клиент обязан указать место работы, размер зарплаты, тоесть всю информацию об организации в которой работает.

Может получится так, что один банк откажет, а другой одобрит выдачу ипотеки. Если клиент имеет счет в банке, зарплатную карту или пенсионную, а также с хорошей кредитной историей – шанс получить кредит в этом банке возрастает.

Важная информация! Несмотря на то, что подтверждение доходов не требуется, финансовое учреждение все равно будет Вас проверять.

Какие банки дают ипотеку по 2 документам?

ВТБ 24

ВТБ 24 имеет программу «победа над формальностями» и предлагает ипотеку на покупку жилья с первичного либо вторичного рынка по паспорту и СНИЛС. Банк ВТБ 24 принимает решение по одобрению либо отклонению в займе в течении суток.

Основные условия:

  1. Минимальная сумма займа – 600 тысяч рублей, максимальная сумма займа для Москвы, Санкт-Петербурга и московской области составляет 30 миллионов рублей, для остальных городов и областей 15 миллионов рублей.
  2. Ипотека выдается на срок до 20 лет.
  3. Размер первоначального взноса – 40%.
  4. Процентная ставка – 13,6% годовых.
  5. Возраст заемщика на момент получения займа от 25 лет, на момент закрытия задолженности — до 65 лет.

Обратите внимание! Обязательное условие ВТБ 24 — это страхование залогового имущества, жизни, здоровья заемщика и от риска потери права собственности на жилье.

Газпромбанк

Газпромбанк предоставляет своим клиентам программу «простая ипотека» и дает возможность приобретения квартиры в строящемся доме при условии, что застройщик является юридическим лицом. Из документов для подачи заявления требуется паспорт (и его копия) и СНИЛС, либо водительское удостоверение.

Основные условия:

  • Наименьшая сумма займа составляет 700 тысяч рублей, максимальная сумма – 7 миллионов рублей для всех населенных пунктов и областей кроме Москвы, Санкт-Петербурга, московской и ленинградской областей – для них максимальная сумма составляет 10 миллионов рублей.
  • Кредит выдается сроком до 30 лет.
  • Размер первоначального взноса – 50%.
  • Минимальная процентная ставка составляет 13,5% годовых.
  • Наличие гражданства Российской Федерации.
  • Постоянное проживание на территории страны.
  • Возраст заемщика на момент подачи заявления должен быть не меньше 20 лет, на момент погашения задолженности по кредиту максимальный возраст для мужчины составляет 60 лет, а для женщины – 55 лет.

Важно! На принятие решения об одобрении ипотеки влияет кредитная история заемщика.

Сбербанк

Сбербанк предлагает программу «приобретение строящегося жилья – ипотека по двум документам». Допускается покупка квартиры как на первичном, так и на вторичном рынке.

Основные условия:

  1. Сумма ипотеки составляет от 45 тысяч до 8 миллионов рублей.
  2. Процентная ставка – 13% годовых.
  3. Размер первоначального взноса не меньше 50%.
  4. Ипотека выдается на срок до 30 лет.

Нужно знать! Банк предоставляет ипотеку по сниженной процентной ставке на приобретение той недвижимости, в строительство которой были вложены средства банка.

Россельхозбанк

Россельхозбанк предлагает программу «ипотека по двум документам» на покупку квартиры, дома, таунхауса, имея при себе лишь паспорт (гражданский или заграничный) и водительское или служебное удостоверение.

Основные условия:

  • Наименьшая сумма кредита – 100 тысяч рублей, максимальная сумма составляет 4 миллиона рублей для всех населенных пунктов и областей кроме Москвы, Санкт-Петербурга, московской и ленинградской областей – для них максимальная сумма составляет 8 миллионов рублей.
  • Ипотека выдается сроком до 20 лет.
  • Минимальный размер первоначального взноса для покупки квартиры составляет 40%, а для таунхауса – 50%.
  • Минимальная процентная ставка составляет 12% годовых.
  • Если заемщик состоит в браке, то необходимо дополнительно предоставить паспорт супруга.
  • Если заемщик призывного возраста, то необходимо предоставить военный билет либо приписное свидетельство.

ВТБ Банк Москвы

ВТБ Банк Москвы предлагает кредиты по программе «простая ипотека» всем гражданам РФ и иностранцам по предъявлению паспорта и СНИЛС. Без предоставления справки о доходах можно взять ипотеку под 11,4% годовых.

Основные условия:

  1. Минимальная сумма, которую может предоставить банк составляет 500 тысяч рублей, а максимальная зависит от стоимости приобретаемой недвижимости и составляет 60% от ее суммы.
  2. Кредит выдаётся на срок до 20 лет.
  3. Минимальная процентная ставка 12,6% годовых.
  4. Размер первоначального взноса составляет 40%.
  5. Возраст заемщика на момент подачи заявления не меньше 25 лет, а на момент выплаты задолженности не больше 60 лет.

Важно! Отсутствует возможность воспользоваться материнским капиталом.

ТрансКапиталБанк

ТрансКапиталБанк предлагает программу «ипотека от 10,9» на покупку недвижимости. Необходимо предоставить два документа удостоверяющие личность.

Основные условия:

  • минимальная процентная ставка составляет 10,9% годовых.
  • кредит выдается сроком до 25 лет.
  • размер первоначально взноса не меньше 30% от стоимости недвижимости.

Банк Москвы

Банк Москвы предоставляет ипотеку по двум документам на таких условиях:

  1. Минимальная сумма, предоставляемая заемщику, составляет 170 тысяч рублей, максимальная обговаривается в зависимости от стоимости выбраного имущества и лично для каждого заемщика.
  2. Кредит выдается сроком до 20 лет.
  3. Процентная ставка – 16,95% годовых.
  4. Размер первоначального взноса составляет 50%.

МТС Банк

МТС Банк предоставляет ипотеку по двум документам на таких условиях:

  • Минимальная сумма займа составляет 300 тысяч рублей, максимальная – 25 миллионов рублей.
  • Размер первоначального взноса не меньше 45% от стоимости недвижимости.
  • Ипотека выдается сроком до 25 лет.
  • Процентная ставка составляет 15% годовых.

Банк Возрождение также выдает кредиты по программе минимального пакета документов, но условия кредитования рассматриваются для каждого клиента в отдельности.

Как Вы считаете, в каком банке лучше оформить ипотеку по двум документам?

Просмотреть результаты

Загрузка ... Загрузка ...

Порядок и нюансы оформления ипотечного кредита по двум документам

Общий процесс выглядит примерно так:Ипотека по 2 документам

  1. Получение справок по телефону и выбор желаемого банка.
  2. Написание заявления-анкеты, имея при себе два документа.
  3. Ожидание одобрения кредита. Это занимает от 1 (ВТБ 24) до 10 дней (Россельхозбанк).
  4. Получение на почту перечня документов и предложения о страховании залогового имущества.
  5. Подписание договора.
  6. Оплата услуг нотариуса, страховки и комиссионных за внесение первого взноса.
  7. Получение кредита и оформление документов на собственность.

Важная информация! Отличие процессов в разных банках лишь в сроке рассмотрения заявления и глубине проверки надежности клиентов.

Заемщик может воспользоваться ипотечным калькулятором для верного расчета величины ипотечного кредита и ежемесячных выплат по нему:

Стоимость квартиры:
Первоначальный взнос:
Срок кредита:
Процентная ставка:
Схема погашения
Единоразовая комиссия
Ежемесячная комиссия
Ежегодная комиссия

Ипотека по двум документам имеет множество нюансов. Поэтому, прежде чем подписать договор, необходимо тщательно изучить все требования, которые выдвигает банк. Возможно даже проконсультироваться с юристом по всем вопросам, чтоб обезопасить себя от неожиданных финансовых потерь.

Необходимо обговорить возможность изменения графика платежей в случае непреднамеренных обстоятельств. Также возможность отсрочек по времени или уменьшения суммы платежа в случае, если по каким-либо причинам не получится внести всю ежемесячную сумму.

Видео

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: