Ипотека ВТБ 24: условия предоставления в 2019 году

Многие граждане приобретают жилую недвижимость при помощи услуг ипотечного кредитования банками. Более 60,0% всего рабочего населения РФ используют при покупке дома или же квартиры долгосрочные банковские ссуды. Для того чтобы решиться на ипотечное кредитование заемщики изучают условия выдачи банками ипотечного займа и какая процентная ставка за использование суммы ипотеки. Также немалую роль играет рейтинг и надёжность банка. Банковская структура ВТБ 24 — это мощный государственной формы правления банк, который по уставному фонду находится на первом месте в РФ.

К ВТБ 24 высокое доверие граждан. Финучреждение имеет широкую линейку целевого ипотечного кредитования и разные процентные ставки, а также существуют различные условия получения ипотеки в ВТБ 24 в 2019 году.

Стандартные банковские условия для получения ипотеки в ВТБ 24

Долгосрочное ипотечное кредитование имеет множество рисков для банковского учреждения, и по этой причине банки подстраховываются и предъявляют требования к будущему заемщику:

  • Страхование имущества, приобретаемого по ипотеке.
  • Выдача ипотеки под залоговое имущество.
  • Страховка жизни и здоровья заемщика.
  • Хорошая кредитная история заемщика и его поручителей.

Условие кредитования ВТБ 24 — при хорошей кредитной истории заявитель на получение ипотечного кредита может иметь лояльные условия при рассмотрении его обращения, а также получить выгодные процентные банковские ставки.

Условия выдачи ссуд в 2019 году в ВТБ 24:

  1. Ипотечные кредиты ВТБ 24 дают возможность заемщикам приобретать жилую недвижимость на первичном и вторичном рынке жилья. ВТБ 24 работает по кредитованию с господдержкой — материнским капиталом, военные сертификаты. Все государственные кредитные программы позволяют внести данные сертификаты для погашения первой суммы ипотеки или же большей части ссуды.
  2. Во всех региональных отделениях стандартизированная система рассмотрения обращений для получения ипотеки банка. Обращение в банки ВТБ 24 рассматривается в течение 4 — 5 банковских дней. Разрешение банка на ипотеку действительно в течение 22-х календарных дней. Список всей необходимой документации для получения ипотеки есть на официальном сайте ВТБ 24. Все программы по ипотеке одинаково действуют на всей территории РФ.
  3. Приобрести жилую недвижимость под ипотеку можно только на территории РФ. Место проживания заемщика и его место официальной адресной регистрации не имеют значения.
  4. На сегодня первоначальный платеж практически по всем ипотечным жилищным программам — 20,0%. Исключением могут быть программы жилья для военнослужащих с сертификатами — недвижимость в новострое можно оформить под 15,0 % первоначального платежа. Хорошие условия на получение ипотечной ссуды для зарплатных клиентов ВТБ 24 — 10,0% первого взноса. Эти банковские условия не действуют по ипотечной программе 2-х документов, в которой первый взнос составляет 40,0%.
  5. Процентные ставки в 2019 году в ВТБ 24 снижены и начинаются от 9,20% годовых. Это стандартные проценты для получения ипотеки. На льготные ставки банка ВТБ24 могут претендовать клиенты с положительной кредитной истории, зарплатные клиенты, заемщики кредитования с господдержкой. Условия получения ипотечного займа также зависят и от суммы данной ссуды.
  6. Залоговое имущество по условиям банка ВТБ 24 страхуется на весь ипотечный период. Страхование жизни — это условие добровольного действия для заёмщика. В 2019 году ВТБ предлагает для своих клиентов услуги комплексного страхования при получении ипотеки. Заемщикам с комплексной страховкой ВТБ 24 предлагает сниженные льготные ставки по процентам.
  7. Для досрочного погашения ипотеки условия банка достаточно просты — звонок в кол-центр ВТБ 24, и банковские менеджеры просчитают сумму для закрытия ипотеки, не начисляя никаких дополнительных банковских комиссий.
  8. В ВТБ 24 существуют условия для потребительских займов — если Вы заемщик ипотечного кредита, тогда по условиям банка потребительский заём выдается под 14,0% годовых.
  9. Минимальная сумма для получения ипотеки — 600000,00 российских рублей.
  10. Максимальная ипотечная сумма — 60 миллионов российских рублей.
  11. Получение ипотеки по условиям ВТБ 24 — только в российских рублях. Ипотечные кредиты в иностранной валюте не выдаются.
  12. Ипотечный период — до 30 календарных лет.
  13. На 2019 год в ВТБ 24 не предусмотрена ипотечная программа «Молодая семья», но материнским капиталом можно внести первый платеж по программе покупки готовой жилой недвижимости.

Принятые процентные ставки в ВТБ 24 в 2019 году:

Вид невижимостиПроцент
Недвижимость в новостроеСтавка от 9,20% годовых
Вторичное жильеСтавка от 9,25% годовых
Минимальная площадь недвижимости под ипотеку65,0 квадратных метров

Требования к заемщику

  • Заемщик должен попадать в возрастную категорию от 21 года до 65-ти лет. Ипотечные кредиты могут получить только граждане, которые не достигли пенсионного возраста в РФ.
  • У заемщика должен иметься полугодичный стаж на последнем месте официального трудоустройства.
  • Официальное гражданство России, а также по договору с банком условия ипотечного кредитования предоставляются гражданам стран содружества, если они имеют документальное подтверждение постоянного проживания на территории РФ и постоянное место работы в РФ.
  • Положительная кредитная банковская история.

Перечень документации для оформления ипотечного кредита в банке ВТБ 24

Существует стандартный перечень необходимой документации для предоставления жилищной ипотеки во всех отделения банковской структуры ВТБ 24:

  1. Документ, подтверждающий личность — предоставляются оригиналы и ксерокопии паспортов заёмщика и его поручителей.
  2. СНИЛС.
  3. Если заемщику не исполнилось 27 полных лет — документальное подтверждение военной обязанности (военный билет).
  4. Справка 2-НДФЛ. Если нет такой справки из фискальной службы, то по условиям банка можно предоставить другие официальные документы о доходах за последние полгода.
  5. Документ, подтверждающий регистрацию брака (если такое свидетельство есть в наличии у заемщика).
  6. Свидетельства о регистрации рождения детей (если у заемщика есть несовершеннолетние дети), а также паспорта детей, достигших 16-летнего возраста.
  7. Для получения ипотеки с Материнским капиталом потребуется оригинал и ксерокопия сертификата, а также документальное подтверждение на применение сертификата для ипотеки от органов опеки.
  8. Пакет документов военнослужащего и военный сертификат (для участия в программе ВТБ 24 — ипотека с применением военного сертификата на жильё).
  9. Документы на недвижимость, которую заемщик приобретает при помощи ипотеки.
  10. Если заемщик получает ипотечный кредит под залог имущества, то условие ВТБ 24 — предоставление документов на залоговую недвижимость.
  11. Письменное обращение в банк на получение ипотеки.

Это стандартный перечень документации, который необходимо по условиям получения ипотечного кредита предоставить в региональное отделение ВТБ 24. В банке могут потребовать дополнительно собрать некоторые нужные документы. Полный пакет необходимой документации зависит от условий и программ ипотечного жилищного кредитования.

Также банком будут проверяться все предоставленные данные и, если заемщик предъявил неточную информацию или же заведомо ложные сведения, то банк откажет в финансировании, а также этот факт отразится на кредитной истории заёмщика.

Важно! Зарплатные клиенты ВТБ 24 для оформления и получения ипотечного кредита предоставляют в региональное отделение только оригинал и ксерокопию паспорта, СНИЛС и банковскую карту.

Что входит в кредитный рейтинг?

По условиям ВТБ 24 первоочередное получение ипотечного жилищного кредита имеют граждане с таким рейтингом:

  • Условие оценивания менеджерами банка платежеспособности клиента (особенно для ИП). Для этого необходима информация о всех доходах и крупных покупках заемщика, а также о его составе семьи. Платежеспособным является заёмщик, кредитные обязательства которого не будут выше, чем 40,0% от суммы его ежемесячного дохода. Чем меньше процент финансовых обязательств по отношению к доходу, тем становится выше кредитный банковский рейтинг.
  • Наличие у заемщика движимой или же недвижимой собственности. По условиям ВТБ 24 данный клиент может претендовать на получение жилищной ипотеки под гарантийные обязательства имущества.
  • Наличие у заемщика поручителей. Банковский статус поручителей также должен быть достаточно высокий и присутствовать положительная кредитная история.
  • При участии программы материнского капитала супруги являются созаёмщиками, поэтому документация должна подаваться в банк по условиям данной программы на обоих супругов.
  • Кредитный статус влияет на условия получения жилищной ипотеки, а также на банковские проценты. Зарплатные клиенты могут получить льготы на внесение первоначального взноса по ипотеке, а также иметь низкие процентные ставки.

Существующие в 2019 году процентные ставки на жилищное кредитование в банке ВТБ 24:

 Зарплатный заёмщикОбычный заёмщик
Общие процентные ставки по ипотеке9.70%10.0%
Программа больше квадратных метров (площадь жилья больше, чем 65 метров квадратных).9.30%9.30%
Ипотечный заём по 2-м документам9.70%10.70%

Действующая в 2019 году жилищная программа — военная ипотека

Военная жилищная ипотека в 2019 году выдается заемщикам в размере 2,4350 млн. российских рублей, при процентной банковской ставке 9,70%. Финансовые обязательства для погашения займа — от 14 календарных лет до 20.

Условие получения жилищной военной ипотеки — внесение первоначального взноса за приобретаемое жильё 15,0%.

Также данные условия распространяются для участников программы НИС. Военный сертификат НИС используется в качестве первоначально платежа по ипотеке. Ставка банка участникам НИС — 9,30%. Условие получение жилищной ипотеки по НИС — быть участником данной программы не меньше, чем 3 года.

Условия получения под залог жилой недвижимости

Если у заемщика есть такая недвижимость в личной собственности, тогда он может улучшить свои условия проживания по программе — ипотека под залог имущества:

  1. Приватизированная квартира в многоэтажном жилом массиве.
  2. Частный дом или коттедж. Только необходимо знать, что в частном доме под банковский залог попадает и участок земли к данному строению.

Не используется в качестве залогового жилья часть в жилой недвижимости или комната в ней, если существует несколько собственников данной недвижимости. Когда первоначальный взнос будет выплачен при помощи материнского капитала, тогда необходимо разрешение опекунского совета.

Также существуют условия ВТБ к предлагаемой заемщиком жилой недвижимости:

  • Недвижимость, которая предлагается под залог, не должна перебывать ни в каких судебных тяжбах.
  • Имущество должно быть приватизировано на заёмщика или на созаёмщика.
  • Жилая недвижимость, что отдается в залог, не должна планироваться по программе ликвидации и не быть в аварийном здании.
  • Ипотечное кредитование банк проводит после того, как было проверено и одобрено залоговое имущество.

Условия банковской структуры ВТБ 24 по выдаче ссуды под залоговую недвижимость:

  1. Ставка ВТБ 24 — 10,60%.
  2. Первый взнос по условиям данного займа — 20,0%.
  3. Кредитный период по данной программе — до 30 лет.

Обратите внимание! Приобретать по кредиту под залог можно недостроенные дома, коттеджные строения, дачные домики разного размера.

Условия рефинансирования ипотеки в ВТБ 24

Рефинансирование полученного жилищного ипотечного займа в ВТБ 24 улучшает кредитные условия финансовых обязательств заёмщика перед банком. ВТБ 24 предлагает пройти процедуру рефинансирования ипотечного жилищного займа до 30,0 миллионов российских рублей.

Также существуют некоторые условия:

  • Ипотечный кредит не должен превышать сумму 80,0% от общей стоимости недвижимости под залог.
  • При программе 2-х документов — рефинансирование может быть при 50,0% от стоимости имущества под залог.

На весь срок кредитного периода фиксируется банковский процент:

  1. Минимальный банковский процент при рефинансировании получат только зарплатные заёмщики — 10,60%.
  2. Если нет страхового полиса — ставка от 11,60%.

Актуальные проценты на 2019 календарный год

Программа финучреждения ВТБ 24Банковский процентПервоначальный платёж Льготные условия в ВТБ 24
Строящееся жилое здание9.1015.0%10,0% первого платежа для зарплатных заёмщиков.
Невострой9.1015.0%10,0% первого платежа для зарплатных заёмщиков.
Программа рефинансирования8.8020.0%
Заём под залог имеющейся в наличии у заемщика жилой недвижимости11.10
Ипотечная жилая программа для военнослужащих9.3015.0%Заем 2,435 млн. российских рублей.
Программа ВТБ 24 «Больше квадратных метров пощади – меньше процент»8.9020.0%Приобретение жилья выше, чем площадь 65,0 квадратных метров.

Для удобства расчета размера ипотечного кредита и ежемесячных взносов предлагаем Вам воспользоваться ипотечным калькулятором нашего портала:

Стоимость квартиры:
Первоначальный взнос:
Срок кредита:
Процентная ставка:
Схема погашения
Единоразовая комиссия
Ежемесячная комиссия
Ежегодная комиссия

Насколько выгодно получение жилищного займа в ВТБ 24?

ВТБ 24 предлагает такие условия на получение жилищного кредитного займа:

  • Ипотеку можно погасить досрочно без комиссий банка.
  • Можно закрывать кредит зарплатными перечислениями.
  • Минимальный перечень необходимой документации, чтобы получить заём.
  • Широкая линейка ипотечных программ.
  • Наличие бонусных предложений.
  • Банк лояльно относится к непредвиденным ситуациям у заемщика — на несколько месяцев предлагает условия замораживания выплаты процентов, но при условии выплаты тела займа, а также существуют условия пролонгации кредитного периода.

Сопоставляя все плюсы и минусы получения жилищной ипотеки в ВТБ 24, можно сделать единственный вывод — сотрудничество с ВТБ 24 выгодно для заёмщика.

Видео

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: