ВТБ 24: досрочное погашение ипотеки

С каждым годом популярность ипотечного кредитования возрастает, так как эта финансовая услуга пользуется отличным спросом среди населения. При оформлении ипотечного кредита предусматривается, в том числе, и досрочное погашение задолженности. Досрочное погашение ипотеки в ВТБ 24 имеет ряд положительных моментов для заёмщика.

Главное, в досрочном погашении – экономия денежных средств, отсутствует необходимость платить за проценты, что начисляются за пользование кредитными средствами.

Досрочное погашение ипотечного кредита

Досрочное погашение для большей части финансовых учреждений, что присутствуют на финансовом рынке России, считается потерей своей прибыли. Доход, который рассчитывал получить кредитор, становится существенно меньше.

Существует также случай, при оформлении кредитного договора, прописывание пункта, что предусматривает наложение штрафа на заёмщика при преждевременной выплате кредитных средств. Исходя из этого, заёмщик не имеет права отклоняться от установленного банком графика внесения ежемесячных платежей. Размер платежа также прописывается в договоре.

На законодательном уровне России были внесены некоторые изменения в закон касательно ипотечного кредитования. Это позволило заёмщику досрочно погашать кредит буквально на следующий день, после подписания договора, и последний платёж по ипотеке станет реальностью. «ВТБ 24» также разрешает своим заёмщикам досрочно погашать ипотечный кредит

Важно! От заёмщика требуется лишь поставить финансовое учреждение в известность о том, что кредит будет погашаться преждевременно.

Как досрочно погасить ипотеку в «ВТБ 24»?

Владелец ипотечного кредита может дополнительно вносить денежные средства в счет погашения основного долга. Особенностью внесения таких платежей является то, чтобы эти поступления были предусмотрены и прописаны в договоре ипотечного кредитования.

Банк «ВТБ 24» предлагает своим клиентам такие виды гашения кредита:

  1. Полное.
  2. Досрочное.

Заёмщику просто нужно уведомить финансовую организацию о своих планах на досрочное погашение ипотеки. При написании подобного заявления необходимо указать число, когда платёж поступит на счет банка. Это нужно для того, чтобы банк не начислял проценты.

Финансовое учреждение, как и прописано в правилах, требует от заёмщика подавать необходимое уведомление не ранее 24 часов от предполагаемой даты внесения платежа. Также подавать уведомление рекомендуется до 6 часов вечера. Соблюдать установленные правила в интересах заёмщика, т. к. при расхождении в указанных датах могут возникнуть некоторые трудности.

При ошибке в дате, есть шанс, что данная финансовая операция не будет возможна. Это, в свою очередь, повлечет за собой то, что проценты по кредиту за досрочное погашение не будут учтены. При перечислении заёмщиком досрочного платежа, сумма задолженности, что осталась, подвергается пересчету на оставшийся срок предоставления кредитных средств.

Когда заемщик планирует полное досрочное погашение ипотечного кредита, его действия идентичны тем же, что и при частичном погашении задолженности.

Необходимо банк поставить в известность о своём намерении: подать уведомление. Указывание даты совершения платежа и размера денежных средств является обязательным. Уведомление стоит, также, как и в случае частичного погашения, предоставить в банк не ранее 24 часов от совершения платежа. После этого необходимо внести обещанный платеж в указанные в уведомлении сроки.

Важно! Перед тем как совершить досрочное погашение ипотечного кредита, необходимо связаться с представителями финансовой организации для уточнения статуса уведомления и возможности осуществления платежа.

Банк «ВТБ 24» отличается тем, что заёмщику выгодно осуществить процедуру гашения кредита на предлагаемых условиях, а именно:

  • Снятие обременения с недвижимости, что пребывает в залоге, при полном погашении кредита.
  • Уменьшение размера выплат процентов за пользование кредитными средствами при преждевременном погашении кредита.

К минусам данной операции можно отнести:

  • Увеличение размера денежных средств, что подлежат возврату из-за инфляции.

Уведомить финансовое учреждение о желании погасить кредит досрочно можно:

  1. Подать уведомление в банк о досрочном погашении самостоятельно.
  2. Используя телефон и «горячую линию» банка.
«Плюсы» досрочного погашения«Минусы» досрочного погашения
Снятие обременения с недвижимости.Увеличение размера денежных средств, что подлежат возврату из-за инфляции.
Уменьшение размера выплат процентов за пользование кредитными средствами.
Возможность удаленного погашения (телефоном, онлайн -банком).

Важно! Заёмщик наделяется правом выбора, на что использовать денежные средства из досрочного платежа. Данные деньги разрешено использовать с целью: сделать меньше обязательный платеж; сократить период кредитования.

Большей популярностью пользуется полное погашение ипотечного кредита. Частичное погашение ипотеки используется достаточно редко. Объясняется это тем, что полное погашение задолженности более понятно и доступно для среднестатистического обывателя и тем, что финансовое учреждение сразу же снимает наложенное обременение на недвижимость.

Что такое частичное погашение?

Частичное погашение ипотечного кредита, как в ряде других банков России, в втб 24 также предусмотрено. Отличительной особенностью является то, что все финансовые операции, как и оговорено в договоре кредитования, необходимо совершить до 19.00.

Процедура частичного погашения кредита выглядит следующим образом:

  • Как минимум за 24 часа необходимо уведомить банк о желании досрочно частично погасить кредит с обязательным указанием даты и размера обещанного платежа.
  • Финансовое учреждение разрешает в течении 24 часов погасить уже имеющуюся просрочку.
  • Оплата денежных средств в счет частичного погашения ипотеки должна быть осуществлена не позднее 19.00, и в соответствии с датой, что была указана в уведомлении. При несоблюдении как размера платежа, так и даты проведения финансовой операции, фин. учреждение имеет полное право на аннуляцию уведомления. Помимо этого, может начислить штрафные санкции за невнесение денежных средств.

Полное досрочное погашение

Принятие заёмщиком решения о полном погашении кредитных средств, что были получены на приобретение жилья, позволяет не учитывать дату следующего обязательного платежа. Перевод денежных средств в счет полного погашения ипотеки разрешено совершать в любое время.

Процедура полного погашения ипотечного кредита выглядит следующим образом:

  1. Написать уведомление банку за 24 часа до осуществления планируемого платежа.
  2. Внесение денежных средств необходимо совершить после рассмотрения уведомления финансовой организацией и не позже 19.00.

Как оплатить платёж?

Как оплачивать задолженность по ипотечному кредиту решает заёмщик. «ВТБ 24» предлагает воспользоваться такими вариантами внесения платежа:

  • Используя онлайн -банк с картой «ВТБ 24» (интернет).
  • Через приходно-расходную кассу в отделении банка.
  • Совершение перевода денежных средств со счетов в иных финансовых учреждениях.

Важно! Начисление пени и каких-либо комиссий при досрочном погашении ипотечного кредита не предусмотрено. Размер платежа начинается от 15 000 рублей и больше.

Как узнать остаток задолженности в ВТБ 24?

Для заёмщика ключевым аспектом при досрочном погашении задолженности является окончательная сумма долга на момент совершения планируемого платежа. Здесь очень важно, во избежание возможной бумажной волокиты, оплатить весь долг в соответствии с той суммой, которая начислена на момент совершения платежа с точностью до копейки.

Расчет досрочного погашения заёмщик может совершить самостоятельно. Для этой цели можно использовать калькулятор с досрочным погашением на официальном сайте «ВТБ 24», который рассчитает сумму, которую необходимо внести на конкретное число.

Для досрочного погашения ипотечного кредита следует:

  1. Подать заявку в финансовое учреждение с уведомление о том, что планируется досрочно полностью погасить ипотеку.
  2. Банковская карта, которая привязана к счету, указанного в договоре, будет аннулирована после погашения всей суммы и списания её с основного расчетного счета.
  3. Осуществление платежа необходимо совершить с соблюдением сроков, что указаны в уведомлении.

Важно! Финансовая организация обязана письменно уведомить заёмщика об отсутствии какой-либо задолженности по ипотечному кредиту и закрыть его.

Для снятия обременения с залоговой недвижимости необходимо подать соответствующие сведения в Росреестр.

Чтобы рассчитать размер ипотечного кредита и ежемесячных взносов воспользуйтесь ипотечным калькулятором нашего портала:

Стоимость квартиры:
Первоначальный взнос:
Срок кредита:
Процентная ставка:
Схема погашения
Единоразовая комиссия
Ежемесячная комиссия
Ежегодная комиссия

Как осуществить досрочное погашение телефоном?

В банке «ВТБ 24» практикуется услуга досрочного погашения ипотечного кредита по телефону. Заёмщику необходимо позвонить по единому номеру центра клиентского обслуживания 8 800 100 24 24 и оставить уведомление о частичном или полном погашении ипотеки. Сотруднику колл-центра необходимо сообщить номер кредитного договора, персональные данные заёмщика и предполагаемую дату совершения платежа.

Дальнейшие шаги по погашению ипотеки аналогичны тем же, что и при обычном способе. По истечении 24 часов необходимо внести платеж любым удобным для заёмщика способом, в том числе и списание необходимой суммы со счета, пополненного заранее, но не позже 19.00.

Закрытие ипотечного договора в ВТБ 24

Бюро кредитных историй не считает кредитный договор закрытым даже после совершения последнего платежа и отсутствия задолженности. Для того, чтобы договор был признан закрытым, нужно совершить некоторые процедуры, в основном касательно документов.

После полного досрочного погашения ипотечного кредита заёмщику необходимо написать заявление в финансовое учреждение с просьбой расторгнуть ипотечный кредитный договор и закрыть расчетный счет и карту, что привязана к нему. В присутствии заёмщика банковский сотрудник уничтожает карту путём разрезания последней. Затем в лице специалиста банка подписывается заявление на аннулирование данной карты.

Важно! При частичном досрочном погашении ипотечного кредита данная услуга невозможна, т. к. кредитный договор считается действительным.

«ВТБ 24» позволяет быстро выплатить ипотечный кредит с максимальной выгодой для заёмщика, при этом график кредита может изменяться. Также выгодным досрочное погашение для заёмщика будет и потому, что выплачивать проценты за пользование кредитными средствами не нужно. Заёмщик может обратиться в компанию, что предоставляет страховые услуги, с просьбой о возврате уже переплаченных денег.

Выгодно ли досрочно гасить ипотеку в ВТБ 24?

Загрузка ... Загрузка ...

Видео

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: