Сбербанк: «Молодая семья» ипотека

Самым выгодным вариантом 2019 года для покупки жилья в кредит молодым супругам является предложение Сбербанка: ипотека «Молодая семья». Достоинство этой кредитной программы состоит в сниженной годовой ставке и минимальном первоначальном взносе. Сберегательный банк России на льготных правах создал выгодные условия, позволяющие молодой паре решить квартирный вопрос.

Поскольку в качестве вещественного залога счастливой семейной жизни выступает собственное жилье, приобретение квартиры или частного дома, всегда находится в приоритете других материальных ценностей.  Наличие жилплощади создает стабильность в союзе супругов и уверенность в завтрашнем дне. Так какие условия предоставления ипотеки для молодой семьи предлагает Сбербанк?

Какие требования предъявляет кредитор к молодым семьям?

Ипотечный кредит в рамках программы Сбербанка «Молодая семья» имеет место быть при выполнении двух главных обязательств, соответствующих названию акции.

К ним относятся:

  1. Первый пункт даст ответ на вопрос: до какого возраста считается семья молодой? Итак, возраст мужа или жены на момент подписания соглашения не должен превышать 35 лет. Значение выше этой цифры для обеих супругов не относится к определению «молодая семья».
  2. Обязательным условием выдачи ипотеки семье есть законное оформление отношений. Гражданский брак к данной программе никакого отношения не имеет.

Важное дополнение! Семья с детьми (одним и более) в неполном родительском составе может рассчитывать на покупку жилья по социальной программе.

Условия ипотеки для молодой семьи в Сбербанке

Главное преимущество программы, отличающее ее от других видов кредитования, это минимальный размер начальных вложений.

Величина первого взноса для семьи, в состав которой входят дети, не достигшие совершеннолетия, будет иметь значение 15%, а для пары, не имеющей ребенка, процент выплаты будет держаться на отметке 20.

Также объем первоначальных выплат определяет величину процентной ставки, размер которой изменяется от минимального значения — 12,5%. Прямая зависимость взноса от ставки с учетом срока кредитования отображается в нижеприведенной таблице:

Годовая ставка в Сбербанке на 2019 год, %Первоначальный взнос  
Срок ипотеки50% и выше30%-50%15%-30%
до 10 лет12.512.7513
от 10 до 20лет12.751313.25
от 20 до 30 лет1313.2513.5

Информация на заметку! Кто может рассчитывать на наименьшую ставку при получении кредита на жилье? Минимальный процент годовых выплат финансовая структура предоставляет молодым семьям, если они проходят по таким показателям:

  • Наличие трех и более детей, что определяет статус семьи, как многодетная.
  • Если у заемщика открыта в Сбербанке карта, на которую начисляется заработная плата.

Также невыполнение некоторых банковских требований может изменить процент годовых выплат в большую сторону. Семья, не имеющая детей, может столкнуться с повышением процента по ипотеке в таких случаях:

  1. На 0,5%, если Сбербанк не выступает в качестве банка, на счет карты которого заявитель получает свою заработную плату.
  2. На 1% в том случае, если получатель ипотеки не дает согласие на страхование своей жизни и здоровья на время выплаты долга.

Дополнительные преимущества льготной программы

Кроме выгодных значений первого взноса и годовой ставки, программа «Молодая семья» в Сбербанке предлагает получателю ссуды еще ряд вспомогательных условий:

  • Досрочная выплата долга не обременяется штрафными санкциями.
  • Сбербанк предлагает молодым супругам возможность оформить отсрочку по оплате основной суммы ипотеки после рождения ребенка сроком на 3 года. Проценты в таком случае подлежат беспрерывной оплате.
  • Если кредитополучатель задерживает оплату платежей, его ожидает небольшая неустойка, в размере 0,5% от неуплаченной суммы за один день.
  • Привлечение членов семьи и родственников в качестве созаемщиков, но не более 6 человек. Общий доход всех заимодателей увеличит шансы на получение большей суммы займа, достигнув отметки 85% от цены на покупаемое жилье и до 90% могут получить пары с ребенком.

Субсидии от государства

Государство со своей стороны тоже старается помогать молодым семьям в виде разовой дотации в размере 30% от стоимости приобретаемой недвижимости и плюс прибавка 5% на каждого ребенка. Для этого супругам требуется написать заявление в региональные органы на улучшение жилищных условий и предоставить подтверждающие документы.

После одобрения федеральной комиссией семью регистрируют в госпрограмме, как нуждающуюся в жилье, и ставят на очередь. Дождавшись финансовых поступлений от государственной службы, можно использовать льготные средства для выплаты первоначального взноса и тогда семья сэкономит личные сбережения.

Если за время ожидания субсидий супруги оформили ипотеку, потратив личный капитал на уплату базового взноса, компенсацию можно направить на оплату основной суммы долга.

Немаловажным фактом в федеральной поддержке есть требование к объекту инвестирования. Субсидии от государства предоставляются для приобретения недвижимого имущества только на первичном рынке недвижимости.

Таким образом, став участником государственной программы и воспользовавшись условиями программы ипотечного кредитования «Молодая семья», супружеской паре можно избежать больших переплат по ипотеке.

Список требований к заемщику для оформления ипотеки «Молодая семья»

У всех банков практически идентичные требования к получателю ипотеки и состоят из следующих обязательств:

  1. Возрастные рамки: от 21 до 35 лет.
  2. Предоставление отчетности об уровне доходов заемщика.
  3. Трудовой стаж — не меньше одного года в сумме за последние 5 лет.
  4. Время работы на текущем месте — не менее полугода.
  5. Российское гражданство.

Не стоит забывать о положительной кредитной истории заявителя. Сбербанк перед выдачей очередного продукта кредитования всегда проверяет предыдущие кредитные связи заемщика. Дабы удостоверится в его добропорядочности.

Особенности программы ипотечного кредитования в Сбербанке

Ипотека «Молодая семья» в Сбербанке предоставляет спектр услуг, состоящих из следующих положений:

  • Валюта кредитных средств — российские рубли.
  • Сумма ипотечных выплат: от 300 тыс до 15 млн рублей.
  • Форма расчета — аннуитетные платежи.
  • Залоговое обеспечение — приобретаемая или уже имеющаяся недвижимость.

Ипотеку в Сбербанке потребители могут оформить для покупки жилья на территории города и за его пределами на любой вид недвижимости:

  • Приобретение жилой площади на этапе строительства — к этому продукту кредитования относятся квартиры в новостройках от строительных компаний.
  • Кредитование готового жилого помещения предусматривает покупку квартиры или дома на вторичном рынке недвижимости.

Если заемщик оформил ипотеку по стандартной программе, он уже не сможет воспользоваться акционными условиями социальной ипотеки в этом банке.

Как взять ипотеку молодой семье?

Существует стандартный порядок действий для молодых пар, решивших обзавестись квартирой на льготных условиях Сбербанка. После детального ознакомления с принципами социальной программы, заемщик должен придерживаться пошаговой инструкции:

  1. В первую очередь необходимо подать заявление в филиал банка по месту проживания. Анкета заполняется по примеру формы компании.
  2. Параллельно предъявляются сопровождающие документы, соответствующие требованиям Сбербанка для получения ипотеки.
  3. Ожидание ответа. Ознакомление с документацией у кредитной комиссии занимает примерно от 2 до 5 рабочих дней.
  4. При положительном решении банка, заемщику необходимо предъявить пакет бумаг по приобретаемому объекту.
  5. Оформить страхование залогового имущества.
  6. Подписать кредитное соглашение с банком.
  7. Заключить договор купли-продажи и оформить право собственности на недвижимость.

Список необходимых документов

Для получения ипотеки молодой семье по одноименной программе Сбербанка необходимо предоставить список документов, подтверждающий личность и платежеспособность участников акции. К требуемому перечню относятся такие бумаги:

  • Заявление-анкета на предоставление ипотечного кредита по специальной программе.
  • Паспорта и их дубликаты заемщика, созаемщиков и поручителей, при наличии таковых.
  • Справка о доходах по примеру банковского образца или по форме 2-НДФЛ.
  • Оригинал и копия свидетельства о заключении брака.
  • Если есть дети — документ, подтверждающий их рождение.
  • Бумага, доказывающая родство дополнительных солидарных заемщиков (родителей).
  • Если имеется — сертификат на предоставление субсидии от государства.

Это обязательный набор документов, но кредитная организация может дополнительно потребовать другие справки, если посчитает нужным их рассмотрение.

Дополнительные сведения! Банк заинтересован в возврате долговых средств любым способом, поэтому во избежание потери капитала в непредвиденной ситуации, организация требует проводить страхование залоговой собственности в принудительном порядке. Сумма страхового полиса составляет не менее 3% от стоимости квартиры и выплачивается ежегодно.

Расчет выплат по ипотечному кредитованию

Для предварительного вычисления общей суммы долга, величины и количества ежемесячных взносов компанией предусмотрено такое приложение как ипотечный калькулятор. Потребитель в режиме онлайн на сайте Сбербанка может заполнить официальные данные и узнать требуемые вычисления.

В калькулятор нужно вносить такие сведения о заемщике:

  1. Цена приобретаемой недвижимости.
  2. Объем первоначальных вложений.
  3. Размер предоставленных банком ипотечных средств.Ипотека для молодой семьи в Сбербанке
  4. Период погашения ипотеки.
  5. Дата выдачи кредита.
  6. Социальный статус получателя ссуды, половую принадлежность и дату рождения.
  7. Размер основного заработка кредитозаемщика.
  8. Регистрация предмета ипотеки (до или после займа).

Можно воспользоваться и ипотечным калькулятором нашего портала:

Стоимость квартиры:
Первоначальный взнос:
Срок кредита:
Процентная ставка:
Схема погашения
Единоразовая комиссия
Ежемесячная комиссия
Ежегодная комиссия

Заключение

Предложение Сберегательного банка России получить молодым семьям ипотеку отличается щадящими условиями. Что позволит супругам решить квартирный вопрос, не имея большого состояния за плечами. Льготная система кредитования в банке предусматривает более низкие процентные ставки и небольшие взносы первой оплаты, что сведет к минимуму общую сумму переплаты по ипотеке.

Видео

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: